Woonoppervlakte
Circa 166 m²
Perceeloppervlakte
Circa 300 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2013
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Damoclesstraat 23

1363 TX, Almere (Flevoland)

Voor meer info zie damoclesstraat23.nl

Unieke, zeer energiezuinige vrijstaande woning met prachtige ligging aan het water, 3 ruime slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen in het Homeruskwartier te Almere-Poort.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. bieden vanaf prijs van € 625.000,- k.k.

Kenmerken:
- Energielabel A++;
- Energiezuinige houtskeletbouw met vlas-isolatie, lemen binnenwand afwerking, triple beglazing, (deels) sedum dak en 15 zonnepanelen (250Wp per stuk);
- Uitstekende ligging grenzend aan het Homeruspark, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- De woning kent een speelse indeling en heeft een ruim 3,2 meter hoog plafond in de living;
- Riante living voorzien van een moderne inbouwkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur.
- Lichte woonkamer met hoge ramen en toegang tot het grote terras aan het water;
- Een slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- 2 ruime slaapkamers + een werkkamer/wintertuin op de verdieping (3 slaapkamers mogelijk);
- Badkamer op de verdieping v.v. een royale inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel;
- Tuin rondom de woning, aan de achterzijde grenzend aan het water;
- Vrijstaande berging met elektra, gelegen naast de woning;
- Woonoppervlakte ca. 166 m2, inhoud ca.550 m3
- Bouwjaar 2013, perceeloppervlakte 300 m2;.
- Oplevering: In overleg.

Moderne woning, gelegen aan het water en omringd door stuk voor stuk bijzondere woningen die onder architectuur zijn gebouwd. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water en het Homeruspark. In de nabije omgeving bevindt zich een supermarkt, scholen, openbaar vervoer alsmede het NS station ''Almere Poort''. Almere Poort ligt direct tegen het bosachtig groengebied van het Pampushout. Het Almeerderstrand en het Cascadepark liggen eveneens op fietsafstand. Almere Poort is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A6 en via het bus- en treinstation.

Begane grond:
Hal met toegang tot de meterkast, badkamer/toilet, royale slaapkamer (ca. 14 m2) en de living. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet, urinoir en wastafelmeubel. Middels een trapje met een paar treden in de hal bereikt u de living met een sfeervolle houtkachel. Door het hoge plafond (3,2 meter) en de brede pui met kamerhoge ramen heeft u hier veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel Door de dubbele openslaande deuren loopt u zo het achtergelegen terras op. Deze is direct gelegen aan het water en u heeft hier een fantastisch uitzicht over het water en het Homeruspark. De open keuken is v.v. een moderne inbouwkeuken met werk-/spoeleiland met granieten werkblad en diverse apparatuur wo een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft u voldoende ruimte voor de voorraden. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met leem.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 19 en 23 m2) en de werkkamer/binnentuin (ca. 12 m2). Vanuit de masterbedroom heeft u middels dubbele deuren eveneens toegang tot de werkkamer/binnentuin. Door de vele ramen en het daklicht heeft u hier eveneens veel lichtinval. Deze kamer is eenvoudig te wijzigen in een extra slaapkamer. De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwverlichting en de vloerverwarming maken de badkamer compleet!. Op de overloop bevind zich tevens de berging/technische ruimte met voldoende bergruimte.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en aan de achterzijde aan het water gelegen. De tuin is aangelegd met diverse niveaus, een berging en veel groen. Aan de achterzijde bevindt zich een groot, onderheid terras met hardglazen afscheiding met een fantastisch uitzicht. Naast de woning is een 2e terras met sfeervolle overkapping aanwezig. U kunt hier heerlijk lang genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde treft u meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kortom; een zeer unieke woning op een bijzondere plek. Bel snel voor een afspraak!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche toilet, douche, urinoir
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
28-10-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, eco bouw, driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming, houtkachel
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 28-10-2024

Stroomverbruik per jaar

4580 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)

Gasverbruik per jaar

900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Totaal aantal inwoners
14700 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

tot 15 jaar
25%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
44%
45 tot 65 jaar
17%
65 en ouder
5%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Eenpersoons zonder kinderen
34%
Meerpersoons zonder kinderen
21%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Huishoudens met één kind
13%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
64%
Woningen na 2015
36%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Gemiddelde WOZ waarde
€ 288.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1363

Adressen per km²
1445
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1363 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wie is Vesta Makelaars?

Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.

Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.

Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek

Wie is Vesta Makelaars?
Reviews Vesta Makelaars

Damoclesstraat 23, Almere

€ 625.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.